Avenue des Temps Modernes
- Saint-Priest (69)
Invest / Bureaux
Foncier
7 000 m²
Bâtiment Développant
2 500 m²
Locataire
KSGB Europe
Réalisé en : 2022
Surface du Bâtiment : 2 500 m²
Foncier : 7 000 m²
Vente à Investisseur : OPCI Groupama Gan Pierre 1
Prix de Vente : 8,8 Millions d’€
Locataire : KSGB Europe
Bail commercial : 10 ans ferme
BEFA et Vente Invest à Saint-Priest
En 2022, les associés de Core Group ont signé un BEFA de 10 ans fermes avec la société Palladium pour un bâtiment mixte de 2 500 m² à Saint-Priest, avant de revendre l’opération finale à Groupama Gan reIm pour 8,8 M€ net vendeur.
Core Group est intervenu à chaque étape de ce dossier : identification du terrain, accompagnement et conseil globale auprès du client, négociation du BEFA de 10 ans ferme, identification de l’investisseur.
Cela témoigne une nouvelle fois le savoir faire de Core Group sur l’ensemble de la chaîne de valeur des projets immobiliers.
En 2022, Core Group a accompagné la société Palladium dans une opération sur-mesure à Saint-Priest, dans l’Est Lyonnais, dans la rue du Dauphiné. Ce bâtiment neuf, offre 2 500 m² en R+1, incluant le siège Europe du groupe ainsi que des espaces spécifiques : studios photos pour les modèles de chaussures, showroom, et une hauteur utile au rez-de-chaussée adaptée à leurs besoins. Dès la signature du Bail en l’État Futur d’Achèvement (BEFA) de 10 ans fermes avec Palladium, Core Group a coordonné la construction avec les promoteurs Nexity et Immoway, tout en sécurisant dans la foulée la revente du bâtiment à l’investisseur Groupama Ganrem, pour un montant de 8,8 millions d’euros net vendeur. Une opération clé en main exemplaire, conclue avant même la livraison du bâtiment en 2023. Un bel exemple de notre capacité à gérer des projets complexes de bout en bout, en maximisant les intérêts de chaque partie.