Immobilier d’entreprise · Lyon · Off-market
Conseil et transaction en immobilier d’entreprise
à Lyon, depuis 2022.
Les lieux, les projets, les opérations
Cabinet indépendant de conseil et de transaction en immobilier d’entreprise à Lyon depuis 2022, Core Group fait de l’approche off-market une spécialité : identifier les opportunités, rapprocher les bons décideurs et mener les opérations jusqu’à leur réalisation.
Découvrir notre approche off-market ↗Les films Core Group
Nos opérations vues du terrain et l’histoire du cabinet, des débuts en coworking à nos propres bureaux. Une collection vidéo pour découvrir Core Group autrement.
Découvrir la collection vidéo
Sur le terrain
Dans les coulisses
La collection Core Group
Ils nous font confiance
01 / Les opérations
Une implantation industrielle. Une friche à revaloriser. Un investissement à structurer. Des contextes singuliers, une même exigence d’exécution.
Nouvelle transaction · Vengrove à Lyon 7e : 7 000 m² acquis off-market pour 12 M€ →
01Avant la création de Core Group, Guillaume Hourcade et Maxime Toledo ont accompagné ce projet logistique en off-market : vente du foncier, prise à bail par ID Logistics, cession à l’investisseur final. Sa réalisation, avec la mairie, la DREAL et le volet ICPE, a pris près de trois ans.
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02Un projet hybride développé avec GGL, un BEFA de 10 ans signé par Trelleborg.
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03Une transformation industrielle, une prise à bail par Groupe Atlantic, puis une cession à l’investisseur final.
Lire l’opération ↗* Somme des surfaces des 17 missions publiées, bâtiments et foncier cédé à Janneyrias (13 280 m²) ; un même bâtiment peut être accompagné dans plusieurs opérations distinctes. Ce cumul comprend les 36 000 m² de Villette-d’Anthon, dossier fondateur mené par les associés avant la création de Core Group.
Explorer les 17 opérations et la carte →02 / Notre façon de faire
Pas de dossier standard. Nous confrontons les hypothèses au terrain, rapprochons les bons décideurs et construisons le chemin de l’opération. Les mêmes interlocuteurs restent engagés, du premier échange à la signature.
Rencontrer Core Group ↗03 / Nos expertises
Quatre expertises qui se répondent pour défendre la valeur d’un actif et les objectifs de ceux qui le portent.
Positionner l’actif. Cibler les bons interlocuteurs. Conclure.
Accéder aux opportunités en amont du marché public.
Qualifier le potentiel, structurer l’acquisition ou l’arbitrage.
Confronter l’usage, le foncier et les réalités du territoire.
04 / Notre terrain
Bureaux, sites industriels, plateformes logistiques, parcs d’activité : la connaissance d’un marché se construit actif par actif, interlocuteur par interlocuteur.
05 / Pour approfondir
Vengrove, Aggreko, Innov8 : une acquisition off-market, une réhabilitation industrielle et deux implantations successives.
Lire les dossiers ↗Dans la presseTreize articles, six médias et huit opérations couvertes. Retrouvez les publications et leurs sources.
Lire les parutions ↗Guide territorial · Meyzieu–JonageCarte des zones, accès routiers, transports et vérifications à mener pour comprendre ce territoire de l’Est lyonnais.
Explorer le guide et la carte ↗Le prochain dossier commence ici.
Une cession, une implantation, un investissement ou une situation à éclaircir : commençons par votre enjeu.
