Mandatés par une SCPI, nous avons été chargés de définir la stratégie immobilière optimale pour un actif industriel singulier de 11 000 m², situé au cœur de la zone de Meyzieu. Nous avons identifié l’investisseur idéal et sécurisé une offre à 11 000 000 €, valorisant pleinement le potentiel de réversion locative du site.

L’actif a été acquis par le groupe Klara qui ne s’est pas limité à la seule performance locative : il a également capitalisé sur la surface de toiture pour y développer une centrale photovoltaïque de 2 MW. La mise en service est prévue en 2025.

En 2024, elle représente la plus grande transaction dans le secteur de l’immobilier industriel en région lyonnaise (69).

En parallèle, nous avons accompagné l’installation de XPO Logistics sur 50% du bâtiment, en collaboration avec notre confrère de BNP Paribas Real Estate. Cette prise prise à bail en 6 ans fermes représente une transaction de référence pour l’année 2024. Avec un loyer métrique de 105€/m²/an, il s’agit du loyer prime pour les actifs de seconde main supérieur à 2 000 m² .