Écouter la trajectoire
Le bon immeuble dépend du projet industriel, de l’organisation et du calendrier — pas uniquement d’une surface.
Ce que cette histoire démontre
La fidélité d’un client vaut plus qu’un slogan
Innov8 Groupe avait accès à l’ensemble du marché lyonnais et à ses principaux conseils. L’entreprise a pourtant choisi Core Group pour une première implantation, puis l’a sollicité à nouveau lorsque son besoin a changé d’échelle.
Ce dossier résume notre manière de travailler : comprendre l’outil industriel derrière les mètres carrés, sourcer sans surexposer le client, structurer la bonne solution et rester disponible lorsque commence le cycle immobilier suivant.
8 948m² · première implantation
13 500m² · nouveau projet
3missions dans la continuité
2022Top 3 industriel · classement à confirmer CECIM
Décines-Charpieu · première implantation01
Trouver sans exposer
Un besoin de 2 000 m²,
une solution de 8 948 m²
Le point de départ n’était pas une annonce à diffuser, mais une trajectoire d’entreprise à comprendre. Core Group a identifié à Décines-Charpieu un ensemble d’activité et de logistique capable d’accompagner la croissance d’Innov8 Groupe.
La solution a été structurée sous la forme d’un clé en main hybride, avec un BEFA et une option d’achat. Le track record Core Group la référence parmi les trois principales transactions industrielles de 2022. Ce classement devra être rapproché de la source CECIM correspondante avant publication définitive. L’utilisateur a ensuite acquis le bâtiment.
- Localisation
- Décines-Charpieu
- Surface
- 8 948 m² sur 2 ha
- Montage
- Clé en main · BEFA + option d’achat
- Rôle Core Group
- Recherche, structuration et négociation
Nouveau projet · documentation en cours02
Changer d’échelle
Le client revient avec
un besoin de 13 500 m²
Lorsque l’entreprise a eu besoin d’un outil environ deux fois plus important, elle n’a pas demandé à Core Group de recommencer la même recherche. Elle lui a demandé de repenser l’équation : programme, implantation, foncier, montage et calendrier.
Core Group a identifié et contribué à structurer un projet de 13 500 m² dans la grande métropole lyonnaise. Les partenaires, le calendrier détaillé et les données financières seront ajoutés après validation de leur publication.
- Besoin
- Extension et nouvel outil immobilier
- Surface cible
- 13 500 m²
- Approche
- Sourcing ciblé et montage sur mesure
- État éditorial
- Informations complémentaires à valider
La troisième mission
Préparer la suite avant même de tourner la page
Le nouveau projet crée un autre besoin : relouer ou céder le bâtiment de Décines-Charpieu. Innov8 Groupe a confié cette commercialisation à Core Group, l’équipe qui connaît l’actif, son histoire et les raisons de son évolution.
La valeur du dossier n’est donc pas seulement dans deux surfaces importantes. Elle se trouve dans la continuité : recherche, acquisition, nouvelle implantation, puis arbitrage du site précédent.
Ce que nous en retenons
Une preuve de méthode, pas un récit publicitaire
Travailler en amont
Le sourcing ciblé protège la confidentialité et ouvre des solutions qui ne circulent pas encore publiquement.
Tenir dans la durée
La relation ne s’interrompt pas à la première signature : elle accompagne les besoins successifs de l’entreprise.
Publier ce qui est prouvable
Les surfaces, montages et étapes sont rattachés au track record ; les informations sensibles restent hors ligne.
Votre prochain site ne se trouve pas dans une liste générique
Confiez-nous le contexte, les contraintes et l’échéance. Nous vous dirons franchement si nous pouvons construire la bonne opération.
Parler de votre implantation →