Core Group : Une nouvelle étape dans la reconversion d’actifs industriels – Le projet de Dardilly. Après avoir accompagné Innov8 dans le déménagement de son siège de l’ouest lyonnais vers l’est lyonnais, sur la commune de Décines, Core Group a su capitaliser sur cette opération pour mener à bien une nouvelle transaction stratégique. En effet, une fois le site libéré par Innov8, notre équipe a pris l’initiative de se rapprocher du propriétaire du bâtiment, une foncière parisienne institutionnelle, afin de les convaincre de nous confier la vente de ce bien récemment libéré. Ce fut un défi de taille, car ils n’étaient pas tenus de nous mandater après que nous ayons orchestré la libération de leur site, mais grâce à la confiance bâtie et à notre expertise, nous avons réussi à les convaincre de nous accorder ce mandat. Core Group a alors eu l’opportunité de se mesurer aux plus grands noms du marché, tels que JLL, Brice Robert, et CBRE, dans la compétition pour ce mandat. Mais là où nos concurrents se concentraient sur des pistes classiques, en se focalisant soit sur la vente à des opérateurs, soit sur la reconversion du site en bureaux ou en espaces industriels, Core Group a opté pour une approche innovante. Nous avons convaincu GGL, un promoteur spécialisé, de la pertinence de développer un projet hybride. Ce projet combinait 6 000 m² de surface, dont 4 500 m² d’activité à une hauteur de 7 mètres, et 1 500 m² de bureaux de standing, dans le but de maintenir un socle industriel dans le secteur de la Techlid, une zone de plus en plus tertiarisée. Ce projet a non seulement séduit le promoteur, mais aussi la mairie de Dardilly, qui a soutenu l’idée de préserver un tissu industriel dans ce secteur stratégique. Grâce à notre approche perspicace et notre capacité à vendre ce projet sans conditions, nous avons réussi à transférer ce site à GGL, qui a pris en charge la reconversion. Ensuite, Core Group a revendu le projet final à une foncière bancaire régionale pour un montant de 15700000€, générant une valeur significative pour nos clients et partenaires. Ce succès démontre une fois de plus la résilience, l’expertise et la capacité de Core Group à innover même dans des contextes complexes. Nous avons non seulement sécurisé la transaction mais avons aussi créé un projet ayant un impact positif sur le tissu économique et industriel de la région lyonnaise.